2024年德阳公积金贷款需满足连续正常缴存住房公积金6个月以上且具备偿还贷款本息的能力等条件，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储备金。
（一）具有完全民事行为能力；
（二）具有有效身份证件；
（三）申请时已连续正常缴存住房公积金6个月及以上，且未提取公积金用于支付所购住房的首付款；
（四）具有真实合法有效的住房购买合同或协议，且首付款金额不低于所购住房价值的规定比例；
（五）有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
（六）能够提供公积金中心认可的担保方式；
（七）公积金中心规定的其他条件。
注意：公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上住房。
自住住房套数认定规则由公积金中心根据国家相关规定，结合本市实际制定。
借款申请人的配偶应共同申请公积金贷款，配偶及共有权人应承担偿还公积金贷款的连带责任。
借款申请人申请贷款时有下列情形之一的，不予贷款：
（一）个人征信存在严重不良记录的；
（二）被纳入失信被执行人名单的；
（三）存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的；
（四）被纳入公积金中心失信行为登记的；
（五）职工购买的住房共有权人存在配偶、父母、子女外的其他权利人的；
（六）借款人和共同借款人存在未结清住房公积金贷款的；
（七）存在其他可能影响公积金贷款安全情形的。
一是购买、建造、翻建、大修自住住房，房屋地址应当在本人或配偶户籍所在地（或住房公积金缴存地），但购买同一产权自住住房的非配偶缴存人不得以此方式提取住房公积金；缴存人购买德阳市行政区域内自住住房时在提取住房公积金支付首付和申请住房公积金贷款中只能二选一。
二是偿还本地住房商业贷款或异地住房按揭贷款本息，房屋地址应当在本人或配偶户籍所在地（或住房公积金缴存地），但缴存人购买第三套及以上住房，购房提取住房公积金及偿还住房按揭贷款本息提取住房公积金，均不予支持。
三是缴存人及其配偶在德阳市行政区域内无产权住房仅租住一套自住住房，且缴存人已连续缴存住房公积金满3个月。
四是缴存人及其配偶患省级医疗保险管理部门所认定的重大疾病造成家庭生活严重困难。
五是缴存人及其配偶遭遇突发重大自然灾害或交通事故（无过错方），造成家庭生活严重困难。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。
住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔20093〕号）规定，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照国税函〔2009〕3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
