2024年呼和浩特公积金贷款需满足连续正常缴存住房公积金6个月以上且不得脱缴住房公积金3个月以上，具备偿还贷款本息的能力等条件，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储备金。
一、购买商品房贷款条件
1、借款人（含配偶）所在单位已开户且连续缴存住房公积金6个月以上，缴存账户为正常状态。异地缴存住房公积金在呼市购房申请贷款，需提供由住建部指定异地贷款住房公积金中心名单范围内管理中心出具的公积金缴存证明。
2、借款人（含配偶）无两次及以上住房公积金贷款记录、无担保行为。对同一借款人（含配偶）不得发放三次及以上公积金贷款；借款人（含配偶）第二次申请办理住房公积金贷款应在第一次贷款还清之日起5年后。征信报告无不良记录。
3、借款人（含配偶）已取得网签备案的《商品房买卖合同》并提供首付款增值税普通发票或销售不动产统一发票（首次申请公积金贷款的首付比例不少于购房总价的20%；第二次申请公积金贷款的首付款比例不少于购房总价的30%），购买多层购房行为在3年之内，高层在4年之内。(以网签备案合同和首次付款发票日期为准）
二、购买经济适用房贷款条件
1、借款人（含配偶）所在单位已开户且连续缴存住房公积金6个月以上，缴存账户为正常状态。异地缴存住房公积金在呼市购房申请贷款，需提供由住建部指定异地贷款住房公积金中心名单范围内管理中心出具的公积金缴存证明。
2、借款人（含配偶）无两次及以上住房公积金贷款记录、无担保行为。对同一借款人（含配偶）不得发放三次及以上公积金贷款；借款人（含配偶）第二次申请办理住房公积金贷款应在第一次贷款还清之日起5年后。征信报告无不良记录。
3、借款人（含配偶）已取得网签备案的《经济适用房买卖合同》并提供首付款增值税普通发票或销售不动产统一发票（首次申请公积金贷款的首付比例不少于购房总价的20%；第二次申请公积金贷款的首付款比例不少于购房总价的30%），购买多层购房行为在3年之内，高层在4年之内。(以网签备案合同和首次付款发票日期为准）
三、购买二手房贷款条件
1、借款人（含配偶）所在单位已开户且连续缴存住房公积金6个月以上，缴存账户为正常状态。异地缴存住房公积金在呼市购房申请贷款，需提供由住建部指定异地贷款住房公积金中心名单范围内管理中心出具公积金缴存证明。
2、借款人（含配偶）无两次及以上住房公积金贷款记录、无担保行为。对同一借款人（含配偶）不得发放三次及以上公积金贷款；借款人（含配偶）第二次申请办理住房公积金贷款应在第一次贷款还清之日起5年后。征信报告无不良记录。
3、借款人（含配偶）所购买房屋已取得产权的《房屋所有权证》或《不动产权证书》，在过户后两年之内申请贷款，提供增值税普通发票或销售不动产统一发票、契税票原件。
4、借款人（含配偶）持已过户为本人的已取得产权的《房屋所有权证》或《不动产权证书》做抵押。
四、购买回迁房贷款额度
1、借款人（含配偶）所在单位已开户且连续缴存住房公积金6个月以上，缴存账户为正常状态。异地缴存住房公积金在呼市购房申请贷款，需提供由住建部指定异地贷款住房公积金中心名单范围内管理中心出具的公积金缴存证明。
2、借款人（含配偶）无两次及以上住房公积金贷款记录、无担保行为。对同一借款人（含配偶）不得发放三次及以上公积金贷款；借款人（含配偶）第二次申请办理住房公积金贷款应在第一次贷款还清之日起5年后。征信报告无不良记录。
3、借款人（含配偶）的《回迁安置合同书》或《拆迁补偿协议书》和回迁证，拆迁房屋面积占回迁房屋面积30%以下的需要提供交款凭证在签订协议后多层3年之内办理，高层在4年之内办理。拆迁房屋补偿安置协议书、回迁证盖开发公司和拆迁公司公章或拆迁项目指挥部公章。
4、提供本人或他人的已取得产权的《房屋所有权证》或《不动产权证书》做抵押，贷款金额为抵押物评估价的80%。（用2008年7月1日前的房屋作抵押，应先办理共有证或进行夫妻双方财产约定后方可抵押）。
五、购买商品房住房公积金按揭（组合）贷款条件
1、借款人（含配偶）所在单位已开户且连续缴存住房公积金6个月以上，缴存账户为正常状态。异地缴存住房公积金在呼市购房申请贷款，需提供由住建部指定异地贷款住房公积金中心名单范围内管理中心出具的公积金缴存证明。
2、借款人（含配偶）无两次及以上住房公积金贷款记录、无担保行为。对同一借款人（含配偶）不得发放三次及以上公积金贷款；借款人（含配偶）第二次申请办理住房公积金贷款应在第一次贷款还清之日起5年后。征信报告无不良记录。
3、借款人（含配偶）已取得网签备案的《商品房买卖合同》并提供首付款增值税普通发票或销售不动产统一发票（首次申请公积金贷款的首付比例不少于购房总价的20%；第二次申请公积金贷款的首付款比例不少于购房总价的30%），购买多层购房行为在3年之内，高层在4年之内。(以网签备案合同和首次付款发票日期为准）
六、商业银行住房按揭贷款转公积金贷款
1、借款人（含配偶）所在单位已开户且连续缴存住房公积金6个月以上，缴存账户为正常状态。异地缴存住房公积金在呼市购房申请贷款，需提供由住建部指定异地贷款住房公积金中心名单范围内管理中心出具的公积金缴存证明。
2、借款人（含配偶）无两次及以上住房公积金贷款记录、无担保行为。对同一借款人（含配偶）不得发放三次及以上公积金贷款；借款人（含配偶）第二次申请办理住房公积金贷款应在第一次贷款还清之日起5年后。征信报告无不良记录。
3、借款人（含配偶）购买自住住房在商业银行办理了按揭贷款,并提供购房总价付款增值税普通发票或销售不动产统一发票,办理银行转贷不受购房时间的限制，可随时办理。(若提前一次性还清银行贷款，不予办理转贷业务。二手房除外，二手房还清后三个月内办理有效。)
4、需要提供本人或他人的已取得产权的《房屋所有权证》或《不动产权证书》做抵押（购买二手房申请贷款时必须用所购房做抵押），贷款金额为抵押物评估价的80%。（用2008年7月1日前的房屋作抵押，应先办理共有证或进行夫妻双方财产约定后方可抵押）。
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还购房贷款本息的；
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。
住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔20093〕号）规定，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照国税函〔2009〕3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
