一、镇江最新买房政策
1、限购：无论对于镇江本地户籍还是外地的购房者来说，镇江是不限购的。
2、限售：无论对于镇江本地户籍还是外地的购房者来说，镇江是不限售的。
3、限价：镇江坚持国家政策住房不炒，仍然限价，保持房地产市场健康稳定发展。
4、交房即发证：镇江市“交房即发证”工作已经启动。
5、土拍政策：设出让底价，报价不能低于底价。
6、预售政策：1、已交付全部土地出让金；2、投资开发建设资金达工程建设总投资25%；3、多层主体形象的50%，小高层及以上主体形象的30%；4、装配式建造，预制装配率超过年指标10%，可正负零销售。
二、镇江商业贷款政策
镇江商贷政策在全国来说较为宽松，只需收入稳定，无不良征信记录，符合其他贷款条件即可，但是在首套房和二套房的贷款区别上，镇江只“认贷不认房”。
1、如果你在其他城市没有任何住房贷款（商业或公积金）的记录，那你在镇江买住宅，能算首次购房；
2、如果你在其他城市有过房贷记录，但已还清，那你在镇江买房，能算首套房；
3、如果你在其他城市有一套房的贷款没还清，你在镇江买房，算二套房；
4、如果你在其他城市有2套及以上的住房贷款没还清，那你在镇江买房，就不能贷款，只能一次性付款。
三、镇江公积金贷款政策
1、公积金贷款额度：镇江市夫妻双方均正常足额缴纳个人住房公积金6个月(含)以上，符合公积金贷款条件的，最高个人和家庭可贷额度分别为30万元和50万元。
首次申请住房公积金贷款的公积金账户，余额应保留不低于“月缴存额”的6倍；第二次申请公积金贷款，应保留不低于公积金“月缴存额”的12倍。
2、公积金贷款首付：根据最新政策，住房公积金首次贷款首付款比例为30%；对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款的，首付款比例为40%。
3、公积金贷款利率：
首套
1-5年：2.75%
6-30年：3.25%
二套上浮10%
1-5年：3.025%
6-20年：3.575%
4、首套房公积金贷款政策：以家庭为单位，家庭成员为夫妻或者子女与父母，如家庭成员从未申请过住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的可申请公积金贷款，算首次贷款。
按照规定商业贷款领取所购房产权证后，商品房产权证日期在3年以内的，二手房产权证日期在1年以内的，取得房产证时间，以房产管理部门发证的日期为准。
如符合镇江市公积金贷款条件，可到商业贷款银行（商业贷款银行为住房公积金贷款受委托银行）申请将商业贷款转成公积金贷款。
5、哪些情况提现公积金：按照镇江公积金管理规定，现金方式申请提取住房公积金的情形包括以下9种：
购买、建造、翻建、大修自住住房；
享受城市居民最低生活保障或特困职工家庭，夫妻一方或双方及其直系亲属患重病治疗，造成家庭生活严重困难；
无自有住房，支付自住住房房租；
完全丧失劳动能力或持有残疾证，并与单位终止劳动关系；
户口迁出本市或者户口不在本市，并与单位终止劳动关系；
男性满50周岁、女性满45周岁，并与单位终止劳动关系，连续2年以上未重新就业；
出境定居；
离休、退休
职工在职期间去世或被宣告死亡。
5、如何提现公积金：夫妻只有一方在缴存地或户籍地买房，留置核查，购房真实的夫妻双方都可以提取住房公积金。办理时需提供下列材料（均为原件）：
《房屋所有权证》及契税完税凭证或全额付款发票，尚未领取《房屋所有权证》的，提供经房产交易管理部门备案登记的《商品房买卖合同》。首付比例不得低于20%房款的税务监制收据或购房发票；
结婚证或户口簿 ；
提取人身份证。
6、微信提取公积金：此外，从今年4月1日起，只要满足以下情况，镇江公积金还可以微信提取。
购买自住住房提取
租房提取
物业费提取
偿还商业贷款提取
离退休销户提取
离开本市销户提取
偿还公积金贷款提取
7、在外工作的镇江人怎么贷公积金：职工在外地就业地缴存住房公积金，在我市购买自住住房的职工，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向我市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。（前提必须是户籍在镇江）
异地缴存人个人住房公积金不缴纳在镇江，如打算在镇江购买自住住房并在镇江申请住房公积金贷款，只有在镇江虚拟开设个人住房公积金账户，才可在镇江市办理住房公积金贷款相关手续。
8、外地公积金能在镇江贷款买房吗：公积金实行属地化管理原则，缴存在外地的公积金由当地公积金管理机构管理，在镇江暂无法贷款。
但根据政策，公积金是可以异地提取的。可以每年提一次南京的公积金和住房补贴，来归还镇江房子的贷款。
另外请注意：
异地购买自住住房必须取得房产证后方可提取公积金，凭房产证和完税发票办理提取业务；
外地商贷购买自住商品房凭银行还贷证明、贷款合同及相关材料每年办理一次提取；
每年只能提取一次用于归还一套住房的商贷。
9、商贷转公积金贷款：自2019年11月1日起，镇江买房人可以分批办理商业贷款转公积金贷款。
10、镇江公积金管理中心网站和咨询电话：
可登录镇江市住房公积金网站，网址为www.zjgjj.cn；如需进一步进行咨询的，请致电：
住房公积金服务热线：12329
缴存、提取政策咨询：84411854 84441398
贷款政策咨询：84441108 84448218
政策维权投诉：84441398
效能作风投诉：84420519
