2017海宁住房限购细则已经出台实施，具体细则如何呢?今天我们就一起来了解一下吧!
为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，根据国家“因城施策、分类调控”的总体要求，结合我市房地产市场实际，经市政府研究同意，我市自2017年4月18日零时起实施住房限购措施。现将有关要求通知如下：
一、在本市范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
二、新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间或房产交易部门房屋买卖合同当面签订时间为准。
三、房地产开发企业、二手住房交易双方或房地产经纪机构应凭不动产登记部门提供的购房人家庭住房登记证明签订商品住房买卖合同或二手住房转让合同。违反限购规定的，不予办理相关房产交易确认手续和不动产登记。
海宁市住房和城乡划规建设局
2017年4月17日
各镇人民政府、街道办事处，市政府各部门、直属各单位：
为贯彻落实上级有关房地产市场调控精神，促进海宁市房地产市场平稳健康发展，经十五届市政府第2次常务会议研究决定，对《海宁市人民政府办公室印发关于促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》(海政办发〔2016〕48号)的相关规定调整如下：
一、自2017年4月2日起，在本市购买新建商品房的非本市户籍居民，截至购房之日在本市参加社会保险(须含职工基本养老保险)正常连续缴费未满1年的，不享受海政办发〔2016〕48号文件规定的相关购房补贴政策。
二、购房认定时间以商品房买卖合同网签时间为准。
海宁市人民政府办公室
2017年4月1日
延伸阅读：各省市限购政策一览
18日，国家统计局发布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，新房价格环比上涨城市数量从2月份的56个升至62个。业内人士认为，3月份是春节过后楼市的传统旺季，整体不会影响二季度房价平稳运行的大趋势。
62城新房价格环比上涨 三线城市涨幅最大
与2月相比，3月70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有8个，上涨的城市有62个。70城房价环比变动中，最高涨幅为2.6%，最大跌幅为0.7%;而在2月份环比价格变动中，最高涨幅为1.3%，最大跌幅为0.6%。这反映了3月房价最高涨幅在扩大，最大跌幅也在扩大。
同比看，国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读时称，一线城市新房价格同比涨幅连续6个月回落;三线城市同比涨幅则略有扩大。3月份，24个城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月回落，其中，18个为一二线城市。
谈及70城房价在3月份的小幅回温，中原地产首席分析师张大伟列举了以下几点原因：首先，3月是惯例的成交高峰期;其次，今年前两月信贷政策相对宽松;此外，供需结构较为紧张，一二线城市购房需求挤出到周围区域，周围区域房价看涨，投资需求又回到一二线城市。
张大伟预计，在“3.17”开启的本轮政策调控后，预计二季度住宅市场表现将会受限。
注意到，4月1日，住建部和国土部联合发文部署住宅供应工作。明确住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地特别是普通商品住房用地供应规模，去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应;同时，尽快编制公布住宅用地供应三年滚动计划和中期规划;各地要根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。
从认房认贷到限售 各地楼市调控新招不断
据记者不完全统计，今年3月份，全国范围内就有超过40个城市发起了50余次房地产市场约束性调控。
其中，尤以北京一月内连出12记重拳最为瞩目。从收紧二套房认定标准;到对假婚、补缴纳税、转投商办等路径的封堵，再到发力购租并举、公租房试点专配“新北京人”等，都无疑成为其他城市的调控样板。
4月过半，上述政策已开始在北京楼市发酵。伟业我爱我家集团市场研究院最新数据显示，4月上半月，北京新建商品住宅(不含保障房)共网签1000套，比3月下半月下降43.7%;二手房共网签8096套，比3月下半月下降51.4%。
具体到单个中介机构上，京城楼市的降温迹象更明显。记者从链家地产获悉，3.17新政后四周，链家成交量周均为995套，较调控前四周周均成交量下降73%;带看量周均5万次，调控前四周周均9.5万次，下滑47%。
从全国范围来看，认房认贷、城市圈联合发力、限售等成为本轮调控的突出特点。除环京津、环沪等传统热点城市圈外，4月初，以雄安新区为中心，周围10城在两日内的全面限购限贷备受关注，“城市圈”联合调控模式渐显。
“城市圈全面封堵的调控模式越来越普遍。”张大伟称，比如，珠三角、长三角以及北京及雄安新区周围全面限购，过去限购以一二线城市为主，当下则有很多三四线城市也加入进来。
另一方面，在一线城市全面启动“认房认贷”后，个别二三线城市也有跟进，炒房成本明显增加;此外，首次有城市用持有年限来限制房屋出售，包括厦门、福州、广州、珠海等13个城市，均出台了新购房须在持有一定年限后方能转让的政策。
“这意味着持有房产的时间成本大幅提高，且短期转手套现的可能性骤降。相当于在一定时间范围内，冻结了房产流动性，有助于打击炒房客的投机情绪。”易居研究院智库中心研究总监严跃进如是说。
