3月8日，南昌升级限购购政策，下面，就和小编一起来看一看2017南昌房屋限购政策的详细内容，希望对大家有帮助!
刚满5个月，南昌“限购”政策再升级。3月8日，记者从南昌市了解到，去年10月8日起启动的区域性住房限购，暂停向在市区已拥有住房的居民出售新建住房，如今升级为在市区范围内(除九龙湖区域和儒乐湖新城外)，暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅(含新建商品住宅和存量住宅)。
针对目前住宅库存偏低、去化周期偏短，南昌市决定，加强住宅市场调控力度，确保住宅量价平稳，维护房地产住宅市场稳定有序。为此，调整住宅限购区域及范围，除九龙湖区域(红谷滩新区祥云大道以南区域)和儒乐湖新城(东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道)外，在市区范围内，暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅(航空城国家重点工程配套项目除外)。住宅以合同网签时间为准。
与此同时，暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的，或无住宅但无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明的非本市户籍居民(非本市户籍居民不得通过补缴个人所得税或社会保险)出售住宅;未成年人不得在市区购买住宅。南昌市相关负责人表示，南昌县、新建区参照实施限购政策。
在南昌市政府限购范围内，将严格实施差别化住房信贷政策。同时，对已经使用过住房公积金贷款的缴存职工，停止发放住房公积金贷款。在确定个人住房公积金贷款可贷额度时，根据借款人的公积金缴存状况、账户余额、缴存时间及剩余缴存年限等因素综合判断其可贷额度及还款能力。
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南昌升级限购政策后 限购区域成交降
进入3月，楼市迎来一波限购潮，继3月8日南昌升级限购购政策后，北京，广州，南京，郑州，长沙，青岛，石家庄等多个热门城市也跟着出台了更严格的调控政策。只有两周，调控风暴席卷全国，对此，不少业内人士认为今年楼市基调已定，市场行情将相对平稳。
新政发酵南昌限购区降温
根据南昌房地产信息网监测数据显示：3月13日～19日，南昌市区新建商品房住宅共计成交122369.75m2，环比上涨15%，合计1087套，环比上涨15%;非住宅共计成交47237.36m2，环比上涨175%，合379套，环比上涨44%。
尽管整体数据呈现上扬，但从具体数据来看，新建住宅主要成交片区来自红谷滩新区，周成交39766.33m2，环比上涨44%，合计363套，环比上涨82%。其中主要成交项目来自新力龙湾，万达文化旅游城，新力琥珀园，幸福里小区等多个非限购区项目。
其次为高新区，周成交29400.95平方米，环比上涨2%，合计267套，环比未变。其中主要成交项目来自中航瑶湖郡，周成交234套，25278.86m2，成交均价3112.41元/ m2，该项目为不限购的定向房源。
“虽然总体数据呈现出涨幅，但是细分片区来看，限购区域当中西湖区，经开区，湾里区，新建区，南昌县等区域的新房成交套数都出现明显降幅。”一位业内人士表示，部分县区的新政落地还需要细则，市场走势后期会更加清晰，但是像去年那样疯涨不太可能。
全国掀起房产“调控高潮”
就在上周，被视为风向标的一线城市广州，北京也相继升级了购房政策，并行信贷政策进行更严调。除此之外，南京，长沙，郑州，石家庄，廊坊，东莞等多个热点城市都陆续升级了调控政策一时间全国掀起一阵“调控高潮”。
“这次环北京，环深圳的热点城市也开始调控了，再次表明政府抑制房价过快上涨的决心。”一位业内人士表示：“总结多地新政可以发现，主要手段集中在限购，提高首付，停止三套贷款以及限价措施，对投机炒房，房企哄抬房价，捂盘惜售等行为打击力度很大。“他举例表示：”南昌新政特别提到市区和三县一区应实行分区分类分项目精准调控，引导开发企业理性定价;对房价涨幅较快和不接受指导价格的企业，暂不核发预售许可证并暂停其网上签约，这从源头上要求房企不能随意涨价“。
而另一位业内人士则表示：“对于还具有首套资格的购房者来说，未来是入市的好机会，不排除后续市场会出现降价项目或者二手房源，建议刚需购房者密切关注市场。
