陕西限购政策,陕西购房本地人外地人限购新规定

一、外地户口，没有西安户籍，想购买房屋的：

政策规定：非本市户籍居民家庭，在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。

具体可以分为以下几种情况：

1、没有社保：限购区内不能买，可以在不限购区域（西咸新区部分区域）买住宅，或者买限购区域内的公寓、写字楼等不限购产品。

2、无住房，有5年社保：限购区域可以买一套。

3、政府聘用的特殊人才：不受社保或个税要求限制，可以在限购区域买。

4、属于人才引进、或者大学生落户：通过西安A\B\C\D\E类人才认证认定，首套房不限购，不落户也可以直接买。

高校应届毕业生可直通认定，政策规定：

凡有意愿在西安市就业创业的西安高校大学生，离校前凭学生证及高校就业指导（服务）机构出具的推荐信或与西安单位签订的就业协议等，即可通过西安市人社局设在高校的人才认定端口，由高校统一申请D类或E类人才，认定通过后，离校前可获得西安市人才认定证书。

非应届生申请认定为D、E的人才须具备条件：

具有硕士、学士学位，或中级职称、技师等相应职级。其他条件：必须是已在西安工作、与在西安单位签订劳动（聘用）合同以及来西安自主创业的人员。

须提供以下材料之一：

1、单位为个人缴纳的近期连续3个月社会保险证明；

2、银行出具的近期连续3个月个人收入证明；

3、税务部门出具的近期连续3个月个人所得税（工资、薪金所得）完税证明。

二、外地户口，取得西安户籍，想购买房屋的：

自2019年6月20日之后，新落户西安的家庭，在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)，可在限购区域购买1套商品住房或二手住房。